Estimation théorique
rue d Ivry,64000 Pau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue d Ivry,64000-Pau indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 16 | RUE D IVRY | 3 | 68 | 565 | 225000€ | 3309€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DE COUTRAS | 8 | 132 | 482 | 300000€ | 2273€ |
2023-05-03 | 10 | RUE D IVRY | 4 | 105 | 673 | 87500€ | 833€ |
2023-04-21 | 111 | AV DE MONTARDON | 4 | 82 | 617 | 457800€ | 5583€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE COARRAZE | 5 | 108 | 560 | 285000€ | 2639€ |
2019-05-23 | 113 | AV DE MONTARDON | 4 | 96 | 859 | 120000€ | 1250€ |
2021-01-12 | 28 | RUE D IVRY | 5 | 110 | 601 | 298000€ | 2709€ |
2020-11-23 | 4 | RUE D IVRY | 5 | 117 | 602 | 220000€ | 1880€ |
2020-09-04 | 8 | RUE D ARQUES | 4 | 90 | 651 | 344000€ | 3822€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE LA ROCHELLE | 6 | 169 | 550 | 439410€ | 2600€ |
2019-12-27 | 1 | RUE D IVRY | 5 | 121 | 582 | 324000€ | 2678€ |
2022-02-22 | 2 | AV D ATTIGNY | 3 | 62 | 542 | 205000€ | 3306€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DU TRAQUET | 5 | 129 | 640 | 182000€ | 1411€ |
2021-07-09 | 6 | AV D ATTIGNY | 7 | 184 | 520 | 255000€ | 1386€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU TRAQUET | 4 | 98 | 640 | 356800€ | 3641€ |
2021-05-19 | 7 | RUE D ARQUES | 6 | 96 | 458 | 243800€ | 2540€ |
2022-05-11 | 9 | RUE D ARQUES | 5 | 95 | 326 | 249000€ | 2621€ |
2022-12-14 | 13 | RUE D ARQUES | 6 | 237 | 715 | 532000€ | 2245€ |
2020-01-22 | 5 | RUE D ARQUES | 7 | 200 | 780 | 379000€ | 1895€ |
2023-05-31 | 97 | AV DE MONTARDON | 4 | 77 | 434 | 170000€ | 2208€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DE COARRAZE | 4 | 97 | 545 | 220000€ | 2268€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DU TRAQUET | 5 | 83 | 615 | 200000€ | 2410€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DE COARRAZE | 4 | 116 | 611 | 263500€ | 2272€ |
2022-03-21 | 2 | RUE D ARTOUSTE | 5 | 94 | 602 | 210000€ | 2234€ |
2021-12-21 | 6 | RUE D ARTOUSTE | 6 | 153 | 544 | 318000€ | 2078€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DU PROF GARRIGOU LAGRANGE | 3 | 77 | 0 | 228600€ | 2969€ |
2022-06-10 | 339 | BD DE LA PAIX | 5 | 110 | 632 | 219000€ | 1991€ |
2021-08-16 | 28 | RUE DE MONTIJO | 5 | 125 | 665 | 216750€ | 1734€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DE NERAC | 5 | 100 | 645 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE NERAC | 4 | 79 | 273 | 186000€ | 2354€ |
2021-02-15 | 41 | RUE DE MEON | 4 | 78 | 475 | 180000€ | 2308€ |
2020-08-18 | 345 | BD DE LA PAIX | 7 | 121 | 627 | 183000€ | 1512€ |
2021-09-28 | 43 | RUE DE MEON | 4 | 125 | 592 | 236579€ | 1893€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE NERAC | 5 | 82 | 624 | 245000€ | 2988€ |
2019-08-06 | 16 | AV D ATTIGNY | 4 | 83 | 496 | 190000€ | 2289€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DE MEON | 4 | 72 | 923 | 306000€ | 4250€ |
2021-07-22 | 12 | AV DU DOYEN HENRY VIZIOZ | 4 | 80 | 519 | 145500€ | 1819€ |
2021-03-15 | 357 | BD DE LA PAIX | 5 | 105 | 602 | 275376€ | 2623€ |
2020-07-23 | 8 | AV DU DOYEN HENRY VIZIOZ | 7 | 145 | 0 | 189030€ | 1304€ |
2020-03-06 | 8 | AV DU DOYEN HENRY VIZIOZ | 7 | 145 | 0 | 193000€ | 1331€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DU GABIZOS | 3 | 71 | 667 | 210000€ | 2958€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DU MARECHAL HARISPE | 4 | 74 | 503 | 190000€ | 2568€ |
2020-09-01 | 137 | AV DE MONTARDON | 2 | 51 | 0 | 108130€ | 2120€ |
2022-04-29 | 137 | AV DE MONTARDON | 4 | 83 | 0 | 277800€ | 3347€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE MEON | 4 | 90 | 292 | 195000€ | 2167€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DU GABIZOS | 3 | 72 | 736 | 199000€ | 2764€ |
2020-07-23 | 363 | BD DE LA PAIX | 5 | 115 | 527 | 241000€ | 2096€ |
2020-07-21 | 348 | BD DE LA PAIX | 4 | 100 | 575 | 225000€ | 2250€ |
2023-01-23 | 348 | BD DE LA PAIX | 4 | 100 | 575 | 291000€ | 2910€ |
2023-03-28 | 4 | RUE VELLEDA | 5 | 122 | 580 | 337300€ | 2765€ |
2021-08-02 | 348 | BD DE LA PAIX | 7 | 175 | 977 | 278000€ | 1589€ |
2021-02-25 | 13 | IMP GOSCINNY | 5 | 88 | 308 | 271700€ | 3088€ |
2019-07-16 | 2 | CLOS DES SENTEURS | 3 | 114 | 465 | 315000€ | 2763€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DES DRUIDES | 4 | 81 | 244 | 155000€ | 1914€ |
2023-02-24 | 44 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 98 | 508 | 265260€ | 2707€ |
2021-01-08 | 364 | BD DE LA PAIX | 5 | 86 | 0 | 216302€ | 2515€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DE L ARRIEL | 5 | 98 | 550 | 241700€ | 2466€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DES DRUIDES | 6 | 152 | 400 | 325500€ | 2141€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DES ARCIZETTES | 6 | 112 | 385 | 190000€ | 1696€ |
2023-01-30 | 5 | AV DU BEZET | 7 | 164 | 867 | 338000€ | 2061€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU GUI | 5 | 100 | 526 | 205000€ | 2050€ |
2023-06-13 | 13 | RUE DU GABIZOS | 3 | 71 | 739 | 170000€ | 2394€ |
2021-10-11 | 36 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 122 | 512 | 308000€ | 2525€ |
2023-01-05 | 304 | BD DE LA PAIX | 4 | 88 | 511 | 230000€ | 2614€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU GUI | 3 | 111 | 509 | 332840€ | 2999€ |
2022-04-11 | 13 | RUE DU CHANOINE DUBARAT | 4 | 109 | 687 | 296800€ | 2723€ |
2019-08-13 | 23 | RUE DU GUI | 4 | 88 | 508 | 210000€ | 2386€ |
2021-11-24 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 78 | 550 | 219000€ | 2808€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU MARBORE | 5 | 104 | 434 | 239200€ | 2300€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DU CHANOINE DUBARAT | 4 | 94 | 602 | 347975€ | 3702€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DU MARBORE | 6 | 124 | 591 | 313000€ | 2524€ |
2021-08-23 | 3 | RUE CHATIEU | 4 | 121 | 147 | 272442€ | 2252€ |
2021-02-17 | 155 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 300 | 189000€ | 1750€ |
2020-10-16 | 58 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 173 | 520 | 323850€ | 1872€ |
2023-06-06 | 124 | AV DE MONTARDON | 6 | 122 | 537 | 304500€ | 2496€ |
2022-09-01 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 413 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-22 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 153 | 183250€ | 2059€ |
2023-03-10 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 150 | 177000€ | 1989€ |
2021-07-27 | 38 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 89 | 154 | 200200€ | 2249€ |
2023-02-15 | 44 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 96 | 347 | 212000€ | 2208€ |
2021-12-03 | 9 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 187 | 522 | 296900€ | 1588€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 98 | 332 | 169050€ | 1725€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DU GUI | 4 | 80 | 512 | 219350€ | 2742€ |
2020-10-19 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 95 | 521 | 224000€ | 2358€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE MAISON LAFFITTE | 4 | 91 | 537 | 248000€ | 2725€ |
2021-10-18 | 20 | RUE DU GUI | 4 | 74 | 0 | 195700€ | 2645€ |
2022-11-24 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 107 | 504 | 209000€ | 1953€ |
2021-12-14 | 17 | RUE VICTOR DUCLA | 4 | 132 | 291 | 80000€ | 606€ |
2022-01-03 | 11 | RUE DE BAGNERES | 3 | 72 | 528 | 197500€ | 2743€ |
2020-01-29 | 390 | BD DE LA PAIX | 7 | 161 | 458 | 285000€ | 1770€ |
2022-04-22 | 3 | AV DES ECUREUILS | 5 | 100 | 212 | 148000€ | 1480€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 83 | 469 | 259025€ | 3121€ |
2022-11-16 | 5 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 83 | 500 | 239000€ | 2880€ |
2022-02-08 | 15 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 150 | 507 | 240000€ | 1600€ |
2022-01-14 | 27 | RUE BOILEAU | 3 | 97 | 505 | 263000€ | 2711€ |
2020-12-02 | 8 | AV GRATIANE | 4 | 87 | 558 | 185000€ | 2126€ |
2022-03-18 | 7 | RUE BEVERLY | 5 | 149 | 401 | 370970€ | 2490€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DU GUI | 7 | 153 | 548 | 280000€ | 1830€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE ST-CLOUD | 5 | 180 | 586 | 223000€ | 1239€ |
2020-08-31 | 175 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 200 | 1822 | 530000€ | 2650€ |
2022-03-08 | 5 | AV GRATIANE | 5 | 142 | 558 | 350000€ | 2465€ |
2022-11-09 | 23 | AV DU BEZET | 4 | 128 | 664 | 285000€ | 2227€ |
2021-04-16 | 2 | AV D AUTEUIL | 4 | 116 | 866 | 250000€ | 2155€ |
2019-09-05 | 13 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 113 | 320 | 253550€ | 2244€ |
2019-06-17 | 17 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 119 | 326 | 210000€ | 1765€ |
2022-07-04 | 17 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 119 | 326 | 318000€ | 2672€ |
2019-09-11 | 175 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 200 | 309 | 40000€ | 200€ |
2021-11-17 | 2 | AV GRATIANE | 5 | 142 | 560 | 416000€ | 2930€ |
2022-02-28 | 19 | IMP DU DOMAINE D OURASI | 5 | 119 | 450 | 311600€ | 2618€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DE ST-CLOUD | 5 | 129 | 539 | 276000€ | 2140€ |
2021-12-22 | 11 | AV DES ECUREUILS | 7 | 200 | 435 | 218100€ | 1091€ |
2020-02-05 | 7 | AV DU CHANOINE PASSAILH | 4 | 112 | 692 | 155000€ | 1384€ |
2020-11-26 | 187 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 100 | 248 | 100000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 187 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 100 | 248 | 123000€ | 1230€ |
2019-08-01 | 12 | RUE BOILEAU | 5 | 131 | 604 | 219000€ | 1672€ |
2020-10-12 | 63 | AV DE MONTARDON | 5 | 98 | 585 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DE LA CHALOSSE | 6 | 138 | 616 | 413250€ | 2995€ |
2022-01-14 | 13 | AV DES ECUREUILS | 5 | 133 | 410 | 355000€ | 2669€ |
2019-07-08 | 39 | RUE DE GALAS | 5 | 118 | 842 | 246950€ | 2093€ |
2020-10-30 | 11 | AV D AUTEUIL | 5 | 130 | 704 | 250000€ | 1923€ |
2021-02-09 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 144 | 564 | 220000€ | 1528€ |
2022-06-03 | 9 | AV DU CHANOINE PASSAILH | 4 | 75 | 721 | 292250€ | 3897€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 102 | 724 | 165000€ | 1618€ |
2022-08-23 | 125 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 140 | 866 | 420000€ | 3000€ |
2021-12-13 | 24 | RUE DES CHENES | 4 | 126 | 562 | 230000€ | 1825€ |
2021-05-17 | 21 | AV FOUCHET | 8 | 184 | 840 | 465952€ | 2532€ |
2020-10-07 | 17 | RUE DE LA CHALOSSE | 6 | 156 | 615 | 230600€ | 1478€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DU HAMEAU DE ST CLOUD | 5 | 88 | 233 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-16 | 59 | AV DE MONTARDON | 7 | 113 | 400 | 282000€ | 2496€ |
2021-07-19 | 10 | RUE VERLAINE | 6 | 120 | 682 | 274000€ | 2283€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 89 | 500 | 211000€ | 2371€ |
2021-12-08 | 24 | RUE STANISLAS LAVIGNE | 5 | 108 | 700 | 267950€ | 2481€ |
2020-04-30 | 35 | AV FOUCHET | 6 | 186 | 373 | 328000€ | 1763€ |
2019-06-19 | 17 | AV FOUCHET | 5 | 127 | 675 | 353300€ | 2782€ |
2021-12-06 | 23 | RUE DU HAMEAU DE ST CLOUD | 5 | 89 | 242 | 201150€ | 2260€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 103 | 515 | 304500€ | 2956€ |
2020-01-13 | 38 | AV FOUCHET | 5 | 120 | 471 | 181000€ | 1508€ |
2022-10-19 | 6 | IMP DU BOUQUET | 6 | 149 | 790 | 398500€ | 2674€ |
2019-10-29 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 122 | 505 | 211225€ | 1731€ |
2022-03-22 | 30 | AV DU BEZET | 5 | 141 | 642 | 385000€ | 2730€ |
2020-10-24 | 18 | ALL D'ENGHIEN | 4 | 113 | 534 | 235000€ | 2080€ |
2023-06-21 | 21 | RUE DU TURSAN | 5 | 90 | 630 | 224310€ | 2492€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DU TURSAN | 5 | 106 | 500 | 256260€ | 2418€ |
2021-07-05 | 163 | AV DE MONTARDON | 9 | 186 | 765 | 315000€ | 1694€ |
2021-03-04 | 25 | RUE DU TURSAN | 5 | 115 | 500 | 222000€ | 1930€ |
2021-06-14 | 9 | AV FOUCHET | 4 | 90 | 628 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-30 | 50 | AV DE MONTARDON | 5 | 160 | 409 | 240000€ | 1500€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 81 | 503 | 220000€ | 2716€ |
2021-05-17 | 6 | PL JEAN BAPTISTE BAREILLE | 9 | 119 | 512 | 333000€ | 2798€ |
2022-07-26 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 632 | 301500€ | 2513€ |